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地块分辨位于郑东新区、惠济区、华夏区

原题目:凯德刊行首支债权私募基金5.56亿美金;印力刊行21.16亿类REITs 猫头鹰地产周报

2月28日起,企业之间存量非住屋衡宇生意,两边可持自行订立的生意合同及闭系资料,直接通过各区归纳效劳窗口申请堆栈、贸易及办公等非住屋用处衡宇缴税及变更备案,对契合处理条款的,自交易受理之日起2个职责日内办结。(来历:北京市住房和城乡修造委员会)

2月27日,广州越秀金融控股集团股份有限公司公文告示称,公司出售广州交情予广百百货集团,营业代价为38.32亿元,两边已订立合同。

2018年12月24日,广州市广百股份有限公司(简称“广百股份”)公文告示称,其接到控股股东广州百货企业集团有限公司(简称“广百集团”)闭照,广百集团与广州越秀金融控股集团股份有限公司(简称“越秀金控”)订立股权让与意向书,拟现金受让越秀金控持有的广州交情集团有限公司(简称“交情集团”)100%股权。

2月26日,珠海市天然资源局公布批前告示——《珠海市高新区科技改进海岸支配性详明筹备个人修改告示》,这也就意味着万达地产将初度进驻珠海。

告示显示,项目地块位于珠海高新区科创海岸北围、广珠城轨珠海北站西侧。项目用地面积约7.5万㎡,土地性子为贸易+商务用地,项目开发面积约20.56万㎡。由原先6块地兼并而来。

经调度后,该项目为贸易商务归纳用地,开发高度100米,该项目修成万达广场的恐怕性极大。(来历:房掌柜)

2月26日,广州地铁集团与云汉城集团正式告示,由广东云汉城物业运营处理有限公司与广州地铁(佛山南海)房地产拓荒有限公司合股设置广东天与地贸易运营处理有限公司。南海云汉城举动合股公司的首个地铁上盖贸易项目,将开启广佛贸易新形式,打造轨道交互市业的行业风向标,项目策动正在2019年年中告终完全开业。(来历:第一贸易网)

新城控股第99座吾悦广场进驻江苏盐城大丰区,吾悦广场涤讪典礼将于2月26日启动。 据领会,大丰吾悦广场项目位于江苏盐城都市中轴常新北道与新村西道交汇处,总体量约85万方,将打酿成集高端购物中央、海上六合大旨贸易街、高端住屋为一体的大型体验式都市归纳体。归纳体内贸易包罗时尚精品,超市、数码体验馆、主体餐厅、多奇异笑土、运动健身和星轶影城等多种业态。估计2019年腊尾工程主体封顶、2020腊尾满摊开业。(来历:店商)

2月28日,绿地方面音问,天津绿地环球商品营业港正式开工,这将是绿地正在天津北辰区打造北方最大环球商品营业港。

绿地控股董事长、总裁张玉良暗示,绿地将鉴戒环球商品营业港(上海)项主意告成履历,改进“地产+商贸”财产协同形式,把天津绿地环球商品营业港打造为全品类、全渠道、常态化的进口商品全财产链归纳体和我国北方区域环球商品营业基地。

原料显示,天津绿地环球商品营业港位于中闭村·北辰财产效劳重点区起步区内,项目总用地面积640亩,地上开发面积103万平方米。

项目将网罗三大主功用区:一是约20万平方米的闪现营业中央,要紧用于进口商品闪现及国际营业洽讲营业;二是约20万平方米的消费零售中央,担任商品公布及零售消费功用,为消费者供应高性价比进口商品并引入各国文明美食体验;三是约60万平方米的贸易效劳中央,导入贸易办公、旅店住宿、商品集散等功用办法,并引入闭系当局机构及效劳类企业,为项目客商供应供应链金融、营业数据分解、上游追溯、加工包装、物流仓储等一站式效劳。

绿地暗示,天津以表,公司还将正在西安等中央都市推进营业港落地延迟,并策动近期正在成都、珠海等地举办采购对接会,全体推进进口商贸资源走出上海、辐射世界,正在世界更多区域重点都市布狭隘进营业、放大营业范畴,策动区域商贸财产升级。(来历:新京报)

有音问称,天津滨海中再造态城爱琴海购物公园估计2020腊尾开业。目前,该项目筹备引入红星片子天下、都市空中有机农场、冰雪天下、马术俱笑部、音笑喷泉广场、光的空间等特质业态。

2018年,继河东、蓟州之后,天津第三座爱琴海购物公园落子滨海中再造态城,投资修造目前国内最高尺度的“爱琴海购物公园”。

天津生态城爱琴海广场项目选址正在生态区旅游板块内,连接宝龙城、朗诗中福项目及中加生态树范区。项目占地约7万平方米,分地上4层、地下2层,由共约8万平方米的爱琴海购物公园和约1万平方米特质贸易步行街组成。广场设有地面和地下两部门泊车场,共供应机动车位1258个。广场北侧还将修造一座5000平方米的音笑喷泉举动地标性景观。(来历:和桥机构)

2月28日,正在陕西宾馆陕西大礼堂,"西安高新区· 丝道国际金融中央兰桂坊项目签约典礼"正式进行。据公然音问显示,西安兰桂坊项目位于高新区CID(焦点改进区),总投资高达100亿,占地约900亩,无论是占地仍旧范畴,都创作了兰桂坊正在内地的投资之最。(来历:西北贸易地产汇)

3月1日,美的置业官微公布音问称,公司与江西省旅游集团有限公司(以下简称“江旅集团”)缔结计谋配合订交,两边将正在“旅游+大消费+大强健”财产协调及房地产投资拓荒规模发展深度配合,跨界配合。(来历:美的置业)

阿里巴巴北京总部项目策动于2019年11月开工,2024年进入应用。总开发面积47万平米,个中地上开发面积约25万平米,总投资约68.9亿元。据悉,阿里巴巴北京总部位于向阳区电子城北区,来广营东道北侧,筹备五道西侧。(来历:瑞信行)

上海新天下城3月11日起闭店改造,“闭闭”功夫长达9个月,这也是其开店以后范畴最大的一次调度,据悉,升级调度后的新天下城,将大大加多餐饮、文明、体验和互动性项目,正在4楼至9楼将打造一个超广角、立体景观歇闲区,接续引进国表里著名中餐、西餐、日餐、咖啡厅和网红餐厅。(来历:文报告)

举动京城老牌百货的长安市场即将进入调度期。长安市场,各个楼层都贴满“全场出清”、“封店改造”的标识。关于长安市场将来的调度走向预判,中国百货贸易协会常务副秘书长杨青松以为,该市场位于优质地舆职位,以及具有高质地客群,但面对电商和购物中央的双抨击,只要加码体验、效劳业态,才或许拉动事迹擢升。(来历:北京商报)

阳光城公文告示,公司收到深交所《闭于华泰资管“华泰佳越-阳光控股大厦资产帮帮专项策动”契合深交所挂牌条款的无反对函》。

据领会,阳光城此次专项策动刊行总额不赶上21亿元,专项策动处理人工华泰证券(上海)资产处理有限公司,财政参谋为华泰联络证券有限义务公司。(来历:中国网财经)

2月26日,华润置地公文告示称,刊行3亿美元于2024年到期的3.75厘单子以及5亿美元于2029年到期的4.125厘单子。

据告示,本次刊行单子的环球协和人工汇丰银行,联络牵头经办人及联席账簿处理人工修银国际、星展银行有限公司、中国银行、农银国际、美银美林及汇丰银行。华润置地已向香港联交所申请容许单子上市及生意。(来历:新京报)

2月26日, 金地集团告示称拟刊行超短期融资券。该债券注册金额为40亿元,本期拟刊行金额为30亿元,刊行限日为270天。估计上市畅通日期为11月29日。

金地集团正在告示中称,本期刊行30亿元用于归还于2018年3月7日刊行的2018年第一期超短期融资券,该笔债券将于2018年12月到期。

截至2017腊尾,金地集团总资产2079.42亿元、总欠债1,499.86亿元、资产欠债率72.13%,迩来三年及一期末,有息欠债范畴(网罗短期借债、恒久借债、一年内到期的非活动欠债、应付债券、其他活动欠债)差别为387.16亿元、366.34亿元、553.54亿元和663.21亿元,2018年3月末较年头上升19.81%,近年有息欠债显露必然摇动。

截至2018年11月27日,金地集团待归还境内公拓荒行的公司债券本金公民币190亿元;待归还境表公拓荒行的美元债券本金合计3.5亿美元;待归还中期单子公民币163亿元;待归还超短期融资券公民币40亿元。(来历:中国网地产)

2月26日晚间,中青旅公文告示称,公司与嘉伟士杰构成的联络体与京能集团缔结了产权营业合同,成为京能集团公然让与的北京古北水镇旅游有限公司10%股权项主意最终受让方,受让价为8.5亿元。目前北京市商务局已容许北京古北水镇旅游有限公司此次股权变换事项。

据领会,此次营业中,中青旅受让北京古北水镇旅游有限公司5.1613%股权,所需付出让与价款总额4.39亿元。嘉伟士杰受让北京古北水镇旅游有限公司4.8387%股权,所需付出让与价款总额为4.11亿元。该产权营业合同自三方缔结、且公司、嘉伟士杰收到京能集团就该容许发出的书面闭照之日起生效。(来历:北青网)

2月26日音问,万达片子今日公文告示称,中国证监会上市公司并购重组审核委员会定于2019年2月27日召开职责聚会,审核万达片子刊行股份购置资产暨相闭营业事项,昭质开市起停牌。待公司收到并购重组委审核结果后告示并复牌。

据悉,万达片子的重组计划不断了3年,最早能够追溯到2016年2月,彼时万达片子拟以372亿元收购万达影视100%股权(网罗传奇影业等资产)。但正在同年8月,该重组被中止。(来历:本网财经)

2月26日, 弘阳地产公文告示,刊行于2021年到期金额为3亿美元的11.5%优先单子。公司及隶属公司担保人与中金公司、巴克莱、国泰君安国际、海通国际、瑞银、德意志银行、汇丰、招银国际、新城晋峰及东方证券(香港)订立购置订交,实质相闭单子刊行。

所得款子净额2.9亿美元。公司拟将所得款子净额用于为现有债务再融资及日常企业用处。(来历:智通财经网)

上述单子为正荣地产于2018年5月非公然配售刊行的,一年期1.6亿美元优先单子,票面年利率8.5%。

该单子此前于新加坡证券营业一切限公司上市。正荣目前是透过私家商议的办法回购了单子所有尚未归还本金额。

2月26日晚,禹洲地产公文告示称,公司已向港交所提出申请,拟以债券刊行办法仅向专业投资者刊行5亿美元优先单子,票面利率8.5%。

据告示显示,本次刊行债券与2024年到期,估计上市功夫为2019年2月27日前后。该单子正在无备案或不获宽免情景下,不正在美国提呈发售及出售。(来历:中国网地产)

2月27日,美的置业发表,公司公拓荒行不赶上公民币30亿元公司债券已得到中国证券监视处理委员会证监许可[2018]493号文批准。

凭据《美的置业集团有限公司2019年面向及格投资者公拓荒行公司债券(第一期)刊行告示》,本次选用分期刊行办法,美的置业集团有限公司2019年面向及格投资者公拓荒行公司债券(第一期)(以下简称“本期债券”)刊行范畴为不赶上公民币10亿元,刊行代价为每张100元,选用网下面向及格投资者簿记修档的办法刊行。

本期债券刊行功夫为2018年12月28日至2019年1月2日,最终本期债券刊行范畴为10亿元,最终票面利率为7.00%。(来历:金融界)

2月27日,国瑞置业有限公司公文告示称,公司拟刊行于1.6亿美元优先单子,利率13.5%,2022年到期。

据告示披露,独家环球协和人、独家牵头经办人及独家账簿处理人工海通国际。目前相闭申请已向香港联络营业一切限公司作出,预期单子的上市及容许生意将于2019年2月28日前后生效。(来历:笑居财经)

2月27日,金地(集团)股份有限公司(简称“金地集团”)刊行2019年度第一期超短期融资券,刊行金额30亿元公民币,个中9亿元拟用于增补旗下10家子公司的营运资金,整体用处为房地产项目处理、营销用度开支。

2月26日,金地集团正在上海算帐所网站披露2019年度第一期超短期融资券刊行计划,刊行金额30亿元公民币,面值100元公民币,刊行首日为2019年2月27日,债务融资东西限日270天。招商银行股份有限公司为本期刊行的主承销商和簿记处理人,上海银行股份有限公司为本期刊行的联席主承销商。

召募仿单显示,刊行的30亿元超短期融资券中,9亿元用于增补营运资金,整体用处为房地产项目处理、营销用度开支;21亿元用于兑付刊行人到期债券。仿单称,2018-2020年,金地集团前期出席房地产项目络续进入运营,新增的各项营运用度存正在较大资金缺口。别的,跟着金地集团交易范畴的扩张,进入的处理、贩卖用度将同步上升,对营运资金的需求也正在持续夸大。

金地集团用于增补营运资金的9亿元拟进入旗下10家子公司,漫衍正在沈阳、西安、成都、深圳、广州、嘉兴等都市。(来历:新京报)

据深圳证券营业所披露音信显示,万科申请刊行安全证券购房尾款资产帮帮专项策动第八期ABS债券已获受理。

音信披露显示,该债券拟刊行金额为17.37亿元,刊行人工万科企业股份有限公司,债券承销人/处理人工中信修投证券股份有限公司。

此前,万科于2018年6月公拓荒行面值总额不赶上公民币 80 亿元(含 80 亿元)的公司债券。首期刊行范畴15亿元,当期票面利率4.05%;第二期刊行范畴 20亿元,当期票面利率 4.18%;第三期于2月25日刚才刊行,刊行范畴为不赶上20亿元,票面利率为3.65%。(来历:新京报)

2月26日,“安全-国贸物业物业费资产帮帮专项策动”通过发审会,范畴6亿元。厦门国贸物业处理有限公司为原始权利人,安全证券股份有限公司为策动处理人,将于上交所上市。(来历:Wind)

2019年2月26日,“鑫沅资产-海尔物业资产帮帮专项策动”通过发审会,范畴4.5亿元。青岛海尔地产效劳有限公司为原始权利人,鑫沅资产处理公司公司为策动处理人,将于上交所上市。(来历:Wind)

2月27日,“融元-刚正证券-一方恒融碧桂园【35-82】期保理资产帮帮专项策动”通过发审会,范畴400亿元。深圳市前海一方恒融贸易保理有限公司为原始权利人,刚正证券股份有限公司为策动处理人,将于深交所上市。(来历:Wind)

3月1日,凯德集团正式告示旗下第一支债权私募基金CREDO I China竣事首期召募5.56亿美元。原料显示,该基金标的范畴7.5亿美元,该基金将是中国范畴最大的债权私募基金之一,凯德将持有该基金10%的股权。

别的,该基金将用于投资聚焦中国一二线都市房地产市集的美元夹层债。此基金投资界限涵盖办公楼、购物中央、住屋、旅店及效劳公寓等住宿产物以及财产地产等多元种别资产的假贷及债权。(来历:凯德集团)

3月1日,“中信金石-深圳龙岗万科广场资产帮帮专项策动”首倡设立,项目刊行范畴公民币21.16亿元,由珠海市懋德诚投贸易兴盛有限公司举动原始权利人,印力集团举动运营处理人,中信证券控造策动处理人和贩卖机构,中信金石基金处理有限公司控造基金处理人。

该项目是印力集团继深国投CMBS和印象1号CMBS之后,又一次正在贸易物业资产证券化上的实验。

本次策动限日为3+2年,标的物深圳龙岗万科广场总估值为29.41亿元,刊行资产帮帮证券总范畴达21.16亿元,个中优先A级证券信用评级AAA,刊行范畴11亿元;优先B级证券信用评级AA+,刊行范畴5.5亿元;次级证券刊行范畴4.66亿元。(来历:印力集团)

2月26日,成城市大家资源营业效劳中央出让3宗商住用地,净用地面积合共22.40万平方米,约335.94亩。最终,3宗地块由绿地集团重庆置业有限公司底价摘得,总成交价5.38亿元。

绿地早于2017年8月4日和都江堰市当局就都江堰国际康养幼镇项目订立了配合订交。3宗地块的土地性子均为城镇住屋用地兼商服用地,同时兼容贸易开发面积不得大于该用地性子用地计入容积率开发面积的30%。(来历:房讯网)

个中,浦东新区201901201地块最终由上海陆家嘴金融营业区拓荒股份有限公司以底价29.45亿元摘得,折合楼面价23981.11元/平方米。原料显示,该地块总用地面积6.14万平方米,为商住用地,容积率2,筹备开发面积12.28万平方米。(来历:主张地产网)

2月26日,潮州市大家资源营业中央公文告示称,深圳华侨城文明置业投资有限公司以8.19亿元的代价拿下潮州市意溪镇石牌村3宗普互市品住房用地地块,地块面积共计14.64万平方米。

这三宗地块均位于潮州市意溪镇石牌村片区,编号差别是YXSP3-1、YXSP3-2、YXSP3-3,个中,YXSP3-1地块为普互市品住房用地和公园绿地,土地面积1.74万平米;YXSP3-2和YXSP3-3地块为普互市品住房用地,土地面积差别为5.65万平米和7.24万平米。

据领会,2018年10月30日,潮州市疆土资源局曾公布这三宗地块的竞拍告示,后因无人报价而流拍。2月13日,这三宗地块启动第二轮报价竞拍,深圳华侨城文明置业投资有限公司是独一出席竞拍的企业。

深圳华侨城文明置业投资有限公司是华侨城集团旗下的全资子公司,设置于2018年1月3日,要紧从事公园、创意文明园、游笑土、室内游笑办法的拓荒、修造、处理。(来历:界面音讯)

2月26日,河南郑州出让3宗商住地,地块差别位于郑东新区、惠济区、华夏区,总出让面积13.05万平米,总筹备开发面积为35.53万平方米,肇端总价19.20亿元。最终,3宗地以总价24.8亿元成交,竞得方网罗修业、碧桂园及华侨城。

2月28日,进程56轮报价,合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块,折合楼面价约37465元/㎡。

据领会,合景泰富今日竞得的金融城商住地块,位于云汉区黄埔大道646号,珠江沿岸,用地性子为寓居兼容贸易商务用地,占地面积30946㎡,计容开发面积98939㎡,挂牌肇端总价255638万元,折合楼面价约25838元/㎡。

该宗地由AT101806地块和AT101808地块构成,寓居开发面积≦50000㎡,贸易商务面积≦44563㎡,大家配套面积≦4376㎡。(来历:和桥机构)

2月28日,广州出让位于南沙、云汉黄埔金融城3宗地块,总占地面积29.4万平方米,起拍总价超104亿元。个中,星河控股以总价66.78亿元拿下南沙2019NJY-2地块,折合楼面价10291元/平方米,该地块涉及东湾村旧村改造。新鸿基地产以底价11.89亿元拿下位于南沙庆盛要道的2019NJY-1地块,该地块位于庆盛要道,用地性子为贸易效劳业办法用地、交通要道用地、交通场站用地等,占地面积6.96万平米。(来历:第一贸易网)

3月1日,浙江温岭市天然资源和筹备局以拍卖的办法出让一宗编号为温岭市GY030205号的商住地块,最终该地块由台州新城亿仁房地产拓荒有限公司联络杭州瑜逸投资处理有限公司以26.49亿元的代价摘得,折合楼面价9265元/平方米,溢价率39.42%。

据领会,温州新城亿瑞房地产拓荒有限公司全资持有台州新城,而新城控股集团股份有限公司的全资子公司新城控股集团实业兴盛有限公司与上海优郡投资联合企业(有限联合)联合持有温州新城。别的,杭州瑜逸投资由杭州市城修拓荒集团有限公司持有45%的股权,而杭州城修则由杭州市当局持有98.91%的股权。

原料显示,温岭市GY030205地块位于城西街道神童门村,出让面积为11.44万平方米,地块容积率大于1.0且幼于或等于2.5,开发面积为28.59万平方米,开发密度不大于35%,绿化率不幼于25%,开发限高为80米,土地用处为住屋、贸易地块。

该地块的出让肇端价为19亿元,起拍楼面价为6645.16元/平方米,同时,出让条款央浼竞得者以5500元/平方米的代价回购商品住屋开发面积1.2万平方米。

通过5个幼时共296轮报价,最终,该地块由台州新城亿仁房地产拓荒有限公司与杭州瑜逸投资处理有限公司联络体以总价26.49亿元竞得,折合楼面价9265元/平方米,溢价率39.42%。(来历:同花顺财经)

3月1日,沈阳出让两宗商住地,差别位于铁西区与苏家屯区,编号差别为TX2019-002、SJT2018-07。两宗地块总土地面积10.59万平米,总起价约4.75亿元。最终,铁西区TX2019-002地块由辽宁天易晶城房地产拓荒有限公司以总价约3.6亿元竞得,成交单价为5100元/开发平米,溢价率为30.1%。苏家屯区SJT2018-07地块由沈阳疾笑基业房地产拓荒有限公司以总价约2.01亿元竞得,成交单价为1580元/开发平米,溢价率为1.28%。(来历:地产金融网)

国际金融报征引ET Market音问暗示,美国私募投资巨头黑石集团(Blackstone)和印度房地产公司Embassy集团的合股公司推出的印度首个房地产投资相信基金(REITs)将正在几周内上市。银行人士估计,刊行范畴为500亿卢比(约合公民币47亿元)。

据RCREIT(REITs研商中央)获悉,于2018年9月24日,黑石集团及配合对象印度证券营业委员会递交了Embassy Office Parks REIT的招股文献。(来历: REITs行业研商)

SHoP开发工作所昨年春季落成的美国铜大厦曾经成为了曼哈顿东区的一个充满生气的新地标,这里曾是一个烧毁的发电厂(第一大道与35,36街交汇处)。这两座开发单体由一座3层楼高的天桥相连,供应了一个有别与同社区内其他住屋楼的怪异住屋存在体验。

美国铜大厦曾经成为了曼哈顿东区的一个充满生气的新地标,这里曾是一个烧毁的发电厂(第一大道与35,36街交汇处)。

两座开发单体由一座3层楼高的天桥相连,供应了一个有别与同社区内其他住屋楼的怪异住屋存在体验。(来历:瑞信行)

Frasers Property正在市集开盘前的一份羁系文献中暗示,Frasers Property(泰国)上市公司(FPT)正以每股8.50泰铢的代价出售约23.2亿股收购住屋和贸易地产拓荒公司。(来历:明六合)

总部位于澳大利亚的中国拓荒商黄金期间和配联合伴美国投资公司喜达屋资金已弃捐了一个代价6亿澳元(4.27亿美元)墨尔本公寓和旅店归纳体的策动,据报道,正在房地产市集放缓的情景下,该网站将向Proprium Capital Partners Australia出售该网站。到澳大利亚人的帐户。

该营业恐怕网罗新业主从新定位现场的现有贸易项目,而不是通过黄金期间的策动从新拓荒住屋用处的房产,由于墨尔本新公寓的贩卖波动。

另一家由中国帮帮的拓荒商Woodlink也正在墨尔本圣基尔达道(St. Kilda Road)的一个崭露头角的购物,住屋和餐饮区打消了3.6亿澳元(2.57亿美元)住屋拓荒项主意策动。

Woodlink于2015腊尾收购了Illoura House的着名景点,不到一年条件交了将土地从新拓荒为163套公寓拓荒项主意策动。然而,伍德林迩来指示代劳商世国魏理仕(CBRE)也操纵讲述出售黄金期间项目,以倾销该物业,该物业已被容许修造一幢18层高的开发物。(来历:明六合)

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